Владельцы объектов недвижимости уже знают, что кадастровая стоимость объектов – будь то здание или земельный участок – является основополагающим фактором при налогообложении, и уделяют процедуре государственной кадастровой оценки пристальное внимание.
Исчисление земельного налога осуществляется от кадастровой стоимости. Соответственно, каждый правообладатель земельного участка заинтересован в достоверной кадастровой стоимости.
В 2022 году в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре будут проведены работы по государственной кадастровой оценке всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры земельных участков на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22 декабря 2020 года № 13-Р-2822 «О проведении государственной кадастровой оценки».
На стоимость земельного участка в первую очередь влияют такие характеристики объекта, как: местоположение, разрешенное использование, категория земель, площадь.
Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. В период подготовки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков вправе предоставить бюджетному учреждению ХМАО–Югры «Центр имущественных отношений» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Порядок подачи деклараций размещен на сайте бюджетного учреждения www.cio-hmao.ru в разделе «Определение кадастровой стоимости / Услуги /Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости».
Каждый собственник может повлиять на определение стоимости его имущества путем анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, и, в случае наличия неактуальных или недостоверных сведений, обращения в установленном порядке в срок до 31 декабря 2021 года с заявлением о внесении изменений, касающихся характеристик земельного участка, путем подачи декларации.
