Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» даёт возможность муниципальным образованиям оказать имущественную поддержку субъектам малого и среднего предпринимательства. Этим законом предусмотрено право предпринимателей стать собственниками помещений, которые они арендуют у муниципалитета. Причём предлагаемые законом условия приобретения недвижимости весьма комфортные, что позволяет оценивать данную меру поддержки малого и среднего бизнеса как одну из самых действенных.
В рамках Закона субъект малого бизнеса имеет право приватизировать имущество, которое находится у него в аренде не менее чем 2 или 3 года, в зависимости от того, включено имущество в Перечень имущества для МСП или нет.
Оплата по таким договорам купли-продажи осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях, при этом право выбора порядка оплаты принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства. Срок рассрочки составляет 7 лет с оплатой за пользование денежными средствами в размере 1/3 ключевой ставки ЦБ РФ, что составляет 1,4% годовых.
В течение 2020 года преимущественным правом выкупа муниципального имущества на льготных условиях воспользовались 6 предпринимателей, которые приобрели в собственность муниципальное имущество, общей площадью 850 м2.
На сегодняшний день, такую меру имущественной поддержки могут получить еще 25 субъектов малого или среднего предпринимательства, которые арендуют 31 объект муниципального недвижимого имущества.
